Первое впечатление: как правильно фотографировать квартиру для объявления о продаже

Даже если покупатель готов инвестировать в ремонт после покупки квартиры на вторичном рынке и ищет исключительно удобную планировку, хорошие фото повышают шансы на сделку. Есть даже такое понятие — «продающие фотографии». Качественные фотографии увеличивают число просмотров объявления и количество звонков. Именно фото формируют первое впечатление.

Фотографии должны быть такими (количественно и качественно), чтобы у планирующего купить квартиру не осталось никаких вопросов. В Новосибирске фотографов интерьеров можно пересчитать по пальцам, да и не каждой квартире потребуется съемка от профи. Имея на руках смартфон с хорошей камерой можно все сделать самостоятельно, сэкономив на фотосъёмке 1-1,5 тыс. рублей.

Как подготовить квартиру к съемке

Придется не просто провести привычную уборку, но убрать из поля зрения объектива любой беспорядок и личные вещи. Сначала убирают все со всех поверхностей: подоконник, стол, стеллаж, столешница и даже дверца холодильника должны быть чистыми и свободными. Если комната кажется пустоватой, можно вернуть на место некоторые предметы декора. Например, в ванной можно оставить несколько полотенец нейтрального цвета, стакан с парой зубных щеток, несколько косметических средств. Туалетная бумага на держателе, если она попадает в кадр, должна быть белой.

На подоконники можно вернуть пару горшков. Весь текстиль, попадающий в кадр, например, покрывало на кровати, должен быть разглажен: заломы очень бросаются в глаза на фото, хотя в реальной жизни на них редко обращают внимание. Обратите внимание на провода от бытовых приборов, их тоже стоит на время спрятать. В кадре нейтрально смотрятся книги и журналы, вазы с цветами, чайные пары, пледы и декоративные подушки. Но все должно быть на своих местах.

Что правильно снимать

Есть необходимый минимум: жилые комнаты и кухня, ванная комната и туалет. Комнаты снимают с двух разных ракурсов, для кухни и ванной обычно достаточно по одному фото. Есть и расширенный вариант: жилые комнаты снимают с четырех ракурсов, кухню, прихожую и ванную с двух-трех. Фотографировать отдельно бытовую технику и предметы интерьера не стоит, но, например, о техническом оснащении кухни, если она остается в квартире, можно указать в объявлении. Также делают фото дома, придомовой территории; к фотографиям добавляют планировку квартиры.

Съемку проводят в дневное время: естественное освещение фотоаппараты «любят» больше. Хорошо, если в распоряжении зеркальная камера с широкоугольным объективом. Если нет, то снимают фотоаппаратом или смартфоном из угла (можно с небольшой стремянки).