Снижение ключевой ставки Банка России вкупе с мерами правительства по поддержке строительной отрасли создаёт предпосылки для увеличения стоимости жилья, считает независимый аналитик рынка недвижимости из Новосибирска Сергей Николаев.
25 апреля президент России Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке на квартиры в новостройках с 12 до 9 %, в результате чего ключевая ставка Банка РФ в два этапа опустилась с 17 до 11 %.
Такие изменения предполагают и существенное снижение доходов по депозитам. При этом суммарных накоплений только жителей Новосибирской области, к примеру, хватит на 100 000 двухкомнатных квартир. Большинство держателей депозитов после окончания действия договоров по 20 % годовых наверняка не устроят новые условия банков, отметил независимый аналитик рынка недвижимости из Новосибирска Сергей Николаев.
«Фондовый рынок понятен не для всех, вложения в валюту непредсказуемы, поэтому остаётся недвижимость», — констатировал эксперт.
Коррекция ключевой ставки на 3 % актуализирует ипотеку под залог ДДУ практически во всех регионах РФ. Меры правительства по поддержке строительной отрасли в совокупности с падением ставок по депозитам создают предпосылки для роста цен на недвижимость, подытожил аналитик.
Напомним, ранее Николаев рассказал, как в мае этого года в Новосибирской области изменились объёмы продаж квартир в новостройках. По мнению эксперта, по итогам месяца они «просядут» на 30-50 %.
Подпишитесь на нас в Telegram
