Средняя сумма ипотеки под залог ДДУ на рынке нового жилья в Новосибирской области в апреле выросла на 10 %, при этом на вторичном рынке уменьшилась сразу на 20 %, отметил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
По данным Банка России, суммарный объём ипотечных жилищных кредитов, полученных в Новосибирской области в апреле, уменьшился к марту в 4,07 раза, а количество кредитов упало в 3,9 раза.
Динамика по числу кредитов на первичном и вторичном рынках жилья практически идентична, а вот динамика их сумм — вовсе нет, отметил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
«Если на рынке новостроек средняя сумма кредита под залог договора долевого участия (ДДУ) выросла на 10,3 % — с 3,19 до 3,52 млн рублей, то на вторичном рынке уменьшилась сразу на 20 % — с 2,9 до 2,38 млн рублей. Средний первоначальный взнос на вторичном рынке в апреде превысил 55 %», — уточнил эксперт.
Продолжился рост средневзвешенного срока по ипотечным кредитам, предоставленным под залог прав требования по ДДУ. В апреле он увеличился сразу на 10 месяцев и сегодня превышает 23 года. На вторичном рынке срок ипотеки на 1,5 года меньше. В четырёх регионах России, самый крупный из которых Ленинградская область, средний срок ипотеки по ДДУ уже превысил 25 лет, а по Республике Ингушетия 28,5.
Значительная часть сделок по новостройкам прошла до 6 апреля, когда действовали старые условия льготной ипотеки. В марте и апреле количество ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках практически сравнялось, хотя обычно на вторичном рынке показатель в два раза выше.
В мае продажи квартир в новостройках резко рухнули. По словам Николаева, снижение оказалось слишком значительным даже с учётом долгих праздников.
Подпишитесь на нас в Telegram
