Строительный задел в Новосибирской области за последние два месяца вырос более чем на 7 000 квартир, сообщил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
Новосибирские компании продолжают уверенно наращивать строительный задел. По данным «ДОМ.РФ», в апреле 2022 года в регионе строились около 50 000 квартир (49 551 шт.), общая площадь которых составляла 2 тыс. 551 кв.м. В июне цифры таковы: 57 417 квартир и 2 тыс. 930 кв. м жилых площадей, сообщил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
«Анализ механизмов кредитования, которые используются застройщиками для привлечения средств, показывает, что рост происходит за счёт проектного финансирования. Так, объём строительства с использованием счетов эскроу вырос с апреля по июнь с 2 079 до 2 433 кв. м, в то время как число строящихся площадей, по которым предусмотрена уплата взносов в компенсационный фонд, только с 411 до 425 тысяч кв. м», — уточнил эксперт.
Доля строительства без привлечения средств жителей в регионе остаётся на низком уровне. В апреле по этой схеме строились семь домов, а в июне — восемь.
Подавляющая часть индустриального строительства приходится на Новосибирск (83,9 %). Далее идут такие населённые пункты, как Мочище (всего 3,8 %), Кольцово (3,1 %) и Краснообск и Барышево (по 2 % от общего объёма).
И хотя объём ввода в Новосибирской области по сравнению с 2021 годом увеличился, строительный задел продолжает расти, подытожил аналитик.
Напомним, что суммарный объём ввода жилья в Новосибирской области за первые пять месяцев 2022 года оказался в 1,79 раза больше, чем за аналогичный период 2021-го. По словам Николаева, улучшить показатели удалось за счёт гандикапа, созданного в первом квартале.
Подпишитесь на нас в Telegram
