Жилой фонд Новосибирска увеличится на 15% за счёт северного направления

Развитие северного направления позволит увеличить жилой фонд Новосибирска на 15% — сейчас там сконцентрировано до 30% потенциальных стройзаделов.

Локации северного направления в Новосибирске смогут расширить земной фонд города на 15% — такую оценку озвучил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев. По мнению эксперта, этот вектор всегда был одним из драйверов развития города: на текущий момент в условиях дефицита земельных участков под строительство там сконцентрировано до 30% всех потенциальных строительных заделов. Основной застройщик северного направления — компания «Энергомонтаж»; по словам аналитика недвижимости, она занималась комплексным освоением практически собственного микрорайона.

Из приведённых экспертом данных следует: земельный банк позволяет строителям возвести ещё шесть миллионов квадратных метров жилой площади с социальной инфраструктурой.

«Энергомонтаж всегда отличался государственным подходом к строительству: параллельно с жильём строились детские сады, школы, поликлиники, спортивные и культурные объекты, магазины и офисные здания», — отметил Сергей Николаев.

Он уточнил, что на текущий момент в северном направлении идёт работа над несколькими проектами, среди которых: дом «Нобель», жилой квартал «Авиатор», жилой комплекс «Нормандия-Неман», жилой комплекс «Высота», жилой комплекс «Легендарный Северный», жилой комплекс «Ежевика», квартал «Новый Кедровый», жилой комплекс «Рафинад», квартал «Аквамарин» на Игарской, микрорайон «Приозёрный», жилой комплекс «Инфинити», район «Околица», жилой комплекс «Тайгинский парк».

Также эксперт обратил внимание, что возводятся и малоэтажные поселки, например, Садовые кварталы и Берёзки Садовый, а также тaунхаусы и несколько коттеджных посёлков по Северному обходу.

«Большие планы у города и по освоению Пашино — единственное место, где даже есть избыточная инфраструктура. Из застройщиков, осваивающих данную локацию, 100% входят в число надёжных, а 80% — в ТОП-10 Новосибирской области. Нет сомнения в том, что все планы будут реализованы, а также в том, что транспортная составляющая в очередной раз безнадёжно отстанет. Решением проблемы могло бы стать метро, в крайнем случае — городская электричка», — дополнил эксперт.

Ранее эксперты рынка недвижимости в Новосибирске рассказали, какими будут цены на квартиры осенью-зимой 2022 года.