"Продал за 10 тысяч рублей": дольщик из Новосибирска написал Бастрыкину о восьмилетней борьбе за квартиру

Фото "Продал за 10 тысяч рублей": дольщик из Новосибирска написал Бастрыкину о восьмилетней борьбе за квартиру
Фото "Продал за 10 тысяч рублей": дольщик из Новосибирска написал Бастрыкину о восьмилетней борьбе за квартиру

Фото предоставлены героем публикации, автора, Густаво Зырянова скриншоты судебных документов

Игорь Ветошкин из Новосибирска восемь лет борется за квартиру, в которую вложил порядка 1,5 миллиона, а потом продал за 10 тысяч рублей. С себя мужчина вину в невнимательности не снимает, но пытается добиться возбуждения уголовного дела о мошенничестве.

История, в которую попал новосибирец Игорь Ветошкин, началась в 2009 году, когда он работал в ООО УК ФПГ «Неоград», организации, которая оставила без жилья 650 инвесторов. Там он и обрел роковое знакомство с Анной Старцевой и Светланой Сауриной. Юристы организации посоветовали мужчине вложиться в строительство дома на Танкистов.

«Светлана Саурина являлась матерью Анны Старцевой и на тот момент — ведущим специалистом департамента строительства и земельных отношений администрации Новосибирской области. Она мне и предложила на выбор несколько объектов. В частности, предложила квартиру по адресу улица Танкистов, 4, — вспоминает Игорь Ветошкин. – Застройщиком выступала организация «Альянс-Строй». Я заплатил в кассу этой организации 1 миллион 154 тысячи рублей по четырём приходным кассовым ордерам. Моя двухкомнатная квартира по договору долевого участия была под номером 19. Ровно через полгода директор Егоров объявляет о своём банкротстве. Стройка встала, и было создано ТСЖ».

Фото

Его возглавила Светлана Саурина. Однако через три года долгострой достиг состояния уныния: каркас начал разрушаться, а всё, что плохо лежало на стройке, – начали растаскивать. Ведущий специалист в отрасли строительства стала искать застройщика, который бы довёл долгострой до ума. Так ТСЖ превращается в ЖСК, а на горизонте появляется подрядчик «Иск-Проект», который готов закончить застройку объекта. Однако для этого требовалась пара бюрократических приёмов.

«Застройщик в лице Виктории Вишневской единолично зайти не может, нужно проводить электронные торги. А чтобы обойти торги, предлагалась следующая схема: дольщики, 2-3 человека, которые находятся в доме, продают общедомовую собственность. Предложили это сделать мне для формальности, я уступал свою долю, получается, за 10 тысяч рублей,

- продолжает Игорь Ветошкин. – Первый договор о продаже собственности в 2013 году заключил Кравченко Павел Юрьевич, квартира №73. Следующим пришёл я, договор заключался в филиале Росреестра на улице Степной».

Как говорит Игорь Ветошкин, он понадеялся на ведущего специалиста профильного департамента и юриста из организации «Неоград».

Фото

Уже в филиале Росреестра дольщик переспрашивал, а не продаёт ли он свою будущую квартиру? Ответ получал отрицательный. Но позже это роковая сделка за 10 тысяч закончилась восьмью годами судебного разбирательства.

«Знаете, когда три года смотришь, как из этого дома тащат батареи — хоть на что уже пойдёшь!

- с сожалением добавляет Ветошкин, — Договор я подписал 17 декабря 2014 года, а по прошествии полугода, все начали регистрировать договора долевого участия на право собственности. Я тоже начал регистрировать договор, но мне было отказано в регистрации. Так как на квартиру претендовали два собственника: первый – я, Игорь Олегович, и вторая группа в лице Симонова, Шлёмова и Вишневской. Она раздробила доли, себе оставила 10%, а Симонову и Шлёмовой – по 45%. Поэтому я пришёл к Сауриной и сказал: «Что это такое?» Но лучше, чем судиться, мы ничего придумать не смогли».

Фото

С тех пор последние восемь лет для Игоря Ветошкина связаны с бесконечными походами по судам. За четыре года, пока шло разбирательство, Светлана Саурина оставила должность ведущего специалиста строительного департамента, а потом и руководителя ТСЖ и ЖСК. В итоге в 2018 году обманутый дольщик первый суд выиграл.

«Я выигрываю суд истцам в лице Симонову, Шлёмовой и Вишневской, в связи с тем, что дом утратил юридическую силу: по адресу Танкистов,4, где они купили долю, нет такого дома, — рассказывает ответчик. — Мой договор долевого участия не аннулирован, не оспорен и является действующим. Соответственно, я располагаю всеми правами. В том числе и в связи с тем, что в квартире проживает ребёнок. На суде присутствует помощник прокурора и поддерживает доводы о том, чтобы отказать истцам».

При этом истцы предлагали решить вопрос с помощью 377 тысяч рублей, которые вкладывал Ветошкин в достройку дома: ему предлагали их вернуть. Как говорит обманутый инвестор, он отказался, но позже эти деньги сыграли злую шутку с мужчиной.

«В 2021 году они идут к двум нотариусам и кладут деньги на депозит: в отношении меня — 377 тысяч и в отношении Кравченко кладут чуть более 260 тысяч,

- утверждает Игорь Ветошкин. — В итоге в Ленинский районный суд вновь поступает иск от Вишневской, Шлёмовой и Симонова. Прошло 3,5 года, срок давности, но они вновь подают иск о признании права собственности. На этот раз решение выносится быстро и в пользу истцов. Они прислали мне деньги, от которых я отказывался. Восемь лет назад сдался дом, а они мне сейчас оплатили достройку дома!»

Фото

Последнее решение суда датировано 2021 годом. Игорь Ветошкин подал на него апелляционную жалобу, но к мужчине с ребёнком в любую минуту могут прийти приставы, чтобы выселить инвестора на улицу. В отчаянии мужчина написал жалобу главе Следственного комитета РФ Александру Бастрыкину. В длинном письме звучит немало громких фамилий.

«Складывающаяся обстановка с незаконным изъятием у меня и членов моей семьи жилья, в котором мы проживаем, прописаны и среди которых находится мой несовершеннолетний сын 4-х летнего возраста, вынуждает меня искать законные способы защиты в Вашем лице,

- написал главе СКР Александру Бастрыкину Игорь Ветошкин. — Прошу Вас на основании моего заявления дать указание на возбуждение уголовного дела в рамках статьи 159 части 4 УК РФ, 286 части 2 УК РФ, наложить арест на квартиру № 19, ул. Связистов 3/1, г. Новосибирск до окончания хода расследования, провести всестороннее и тщательное расследование в отношение вышеуказанных лиц и привлечь их к уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством».

Пока следователи не особо заинтересовались делом Ветошкина, но он уверен, что в действиях инвестора, достроившего злополучный дом на Танкистов, есть состав уголовной статьи «Мошенничество». Редакция Сиб.фм связалась со второй стороной многолетнего конфликта – Виктория Вишневская считает, что сделала благое дело.

«С моей стороны всё законно: я купила долю, внесла деньги на достройку. На достройку я внесла денег больше, чем кто-либо другой. Я считаю, что всё законно, и судьи разобрались в ситуации при вынесении решения. Вот вы возьмите и почитайте все материалы дела (документов наберётся на тома четыре точно). Сколько у нас судов было?» – говорит директор ООО «Иск-Инвест» Виктория Вишневская, которая сейчас проживает в Санкт-Петербурге и была не довольна звонком в 9 утра.

- Мне всё понятно, я не могу понять одного: почему из 150 квартир в такую ситуацию попали только собственники двух. Можете объяснить? – спрашиваю Вишневскую.

- Нет, этого я вам не могу пояснить! Ваш вопрос связан с тем, что вы не знакомы с ситуацией, вы не понимаете, как достраивался дом, что такое доли... Если вы мне хотите, как женщина высказать эмоции, почему так произошло, то я эти эмоции слушая восемь лет. Если бы я не достроила этот дом, его судьба осталась бы вообще неизвестной. И Ветошкин сказал в суде: «да, Вишневская достроила дом, но я не думал, что я продал».

Далее Виктория Вишневская рассказывает о своих достижениях в области достройки проблемных объектов. Вопросов к её компетенции нет, но семья из трёх человек в конце ноября, скорее всего, останется на улице.

В этой истории остался ещё один «серый» кардинал – бывший сотрудник департамента строительства Новосибирской области, глава ТСЖ, которая также прошла суды с Викторией Вишневской, Светлана Саурина. Её комментарий по поводу сложившейся ситуации был кратким:

«Знаете, я даже не хочу это обсуждать. Вот к вам кто обратился – с тем и общайтесь».

Задаю всё тот же вопрос: «Почему только две квартиры из 150 попали в эту ситуацию, можете объяснить?»

- Нет. Не могу. Вы знаете, это какой-то парадокс, наверное, даже не знаю.... Какая-то интересная, парадоксальная ситуация.

- Но вы ведь в этой истории сыграли не последнюю скрипку? И вы же подсказали Ветошкину вложиться в стройку, и вы же выбрали его для продажи доли за 10 тысяч рублей?

- Ой, господи, боже мой, я оставляю всё без комментариев, — закончила разговор Светлана Саурина.

В этой истории не удалось опросить лишь второго собственника – Кравченко, который, попав в эту ситуацию, как и Ветошкин, выиграв первый суд, быстро продал несчастную квартиру другим людям. Теперь их договор о продаже аннулирован, и они также рискуют остаться на улице. А семья Кравченко переехала жить в солнечный Израиль.

Фото

Такого наследства от недобросовестных застройщиков с 2000-х годов в Новосибирске осталось много. Часть домов всё-таки удаётся сдать, благодаря механизму МИП, внедрённому областным правительством. Например, только сейчас начинают получать квартиры обманутые дольщики из «Закаменского», который когда-то обещал сдать уже судимый директор «Неограда».

 

Хотите видеть больше интересных новостей?
Добавьте наш канал в избранное в Google News и Яндекс Новости:

Новости партнеров

Новости партнеров

Загрузка...