Новосибирск попал в топ-7 городов по числу завершенных домов через счета эскроу

Эксперт сообщил о росте позиций Новосибирска по показателю завершенных домов через счета эскроу.

По данным ЦБ РФ на 1 марта текущего года, Новосибирская область заняла седьмое место в стране по сумме средств, перечисленных с «раскрытых» счетов эскроу. Только за последний квартал застройщики региона смогли получить свыше 24 млрд рублей с эскроу счетов после ввода домов в эксплуатацию, сообщил независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев.

Идущий на втором месте в СФО Красноярский край отстает от лидера в 2,25 раза. В общем рейтинге по объему реализованных проектов Красноярский край на 13 месте, на 22 позиции Алтайский край и на 26 — Иркутская область, уточнил эксперт.

«С декабря 2022 года ситуация слегка стабилизировалась не смотря на снижение остатков на счетах эскроу на 0.7.п.п. снизилась средняя ставка по Сибирскому Федеральному Округу по кредитным договорам. Не смотря на небольшое снижение объёма продаж уровень покрытия счетов эскроу обеспечивает застройщикам комфортную средневзвешенную ставку по проектному финансированию в 1,7 раза ниже ключевой ставки ЦБ», — говорит Николаев.

Увеличилась скорость оборота денег по сравнению с началом перехода на новую схему. Застройщики, имея непрерывное финансирование, на 6-9 месяцев сократили сроки строительства дома. А малоэтажные проекты, такие как «Вознесенский», реализуются в течение 12-15 месяцев, заключил аналитик.

Напомним, в Новосибирске объём продаж новостроек в марте вырос к февралю на 45,8%.