В Новосибирске специалисты напомнили, что в ряде случаев должники могут лишиться своего единственного жилья, несмотря на его законодательную защиту. Об этом сообщила председатель коллегии адвокатов «Сулим и партнеры» Ольга Сулим в интервью РБК.
По её словам, действующее законодательство, в частности статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривает исполнительский иммунитет для единственного жилья. Однако в законе предусмотрены исключения. В частности, защита не распространяется на недвижимость, находящуюся в ипотечном залоге, а также на апартаменты, которые не признаются жилыми помещениями. Кроме того, суд может лишить должника такого жилья при выявлении злоупотреблений — например, если недвижимость зарегистрирована как единственное жильё, но фактически не используется для проживания.
Дополнительно, в январе 2025 года Госдума в первом чтении одобрила законопроект, согласно которому в случае продажи единственного жилья должника 90% вырученных средств направляются основному кредитору, 5% — остальным кредиторам, а ещё 5% — на обеспечение должника альтернативным жильём.
Руководитель аналитического направления портала Банки.ру Инна Солдатенкова отметила, что процедура банкротства должна рассматриваться как крайняя мера. Она напомнила, что до её применения следует рассмотреть альтернативные варианты — кредитные каникулы, реструктуризацию или рефинансирование. Солдатенкова также указала, что после получения статуса банкрота гражданин обязан указывать это при подаче заявок на кредиты в течение пяти лет, что снижает вероятность их одобрения.
Подпишитесь на нас в Telegram
