Нарушены сроки сдачи дома: что предпринять и какие компенсации положены новосибирцам

Юристы советуют фиксировать нарушения и готовить исковые заявления, включая неустойку и расходы на юридические услуги.

В Новосибирске дольщики сталкиваются с задержками сроков сдачи новостроек, что ставит их перед выбором: ждать, требовать компенсацию или расторгать договор. Если застройщик не укладывается в сроки, это считается нарушением, и дольщик может потребовать неустойку, объяснил в беседе с Atas.info новосибирский юрист Денис Демидов.

«Размер неустойки начисляется исходя из ключевой ставки ЦБ РФ и составляет 1/300 ставки от цены договора за каждый день просрочки, но не более 5% от общей стоимости квартиры. Однако важно учитывать моратории: сейчас неустойка не начисляется», — разъяснил эксперт.

Если дом не сдан более чем на два месяца, возможно расторжение договора, но стоит учитывать, что это может быть невыгодно, если дом почти достроен. В случае банкротства застройщика деньги можно вернуть через суд или банк, если есть эскроу-счет, но ипотечные заемщики столкнутся с дополнительными трудностями.

Юристы советуют фиксировать нарушения и готовить исковые заявления, включая неустойку и расходы на юридические услуги. Групповые иски могут быть более эффективными в спорах о благоустройстве.

Компенсацию за упущенную выгоду можно требовать в суде, но для этого нужны доказательства. Главное — действовать поэтапно, фиксировать нарушения и обращаться за юридической помощью. Закон на стороне дольщика, и при правильном подходе можно вернуть средства и получить компенсацию.

Ранее Сиб.фм писал, что независимый аналитик Сергей Николаев высказался о ситуации на рынке недвижимости Новосибирска.