Подпишитесь на Telegram-каналПо данным «Авито Недвижимость», с начала текущего года стоимость долгосрочной аренды жилья в Новосибирске снизилась на 7 %.
Наиболее заметное снижение цен на длительную аренду квартир, если сравнивать с январём 2025 года, наблюдалось в Туле, Улан-Удэ, столице, Екатеринбурге, Краснодаре и Владивостоке.
Аналитики портала «Авито Недвижимость» представили отчёт об изменениях на рынке долгосрочной аренды жилых помещений по результатам июня 2025 года. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года, объём предложений на платформе увеличился на 32%. Основную долю на рынке в отчётном месяце занимали однокомнатные (46% от общего числа) и двухкомнатные квартиры (30%). На студии приходилось 14%, на трёхкомнатные квартиры – 9%, а на объекты с четырьмя и более комнатами – 1%. С начала года общее количество предложений по России выросло на 4%, а за последний месяц – на 1%.
Количество вариантов квартир, доступных для долгосрочной аренды, в годовом выражении увеличилось в 41 из 42 городов, охваченных исследованием. Наиболее значительный рост отмечен в Липецке (+84%), Воронеже (+77%), Томске (+72%), Челябинске (+69%), Краснодаре (+67%), Волгограде (+63%), Сочи (+62%), а также в Туле и Казани (+55% в каждом). В Санкт-Петербурге предложение стало больше на 19%, а в Москве – на 17%. Подробные данные представлены в таблице 1.
Спрос на долгосрочную аренду квартир в масштабах страны вырос на 4% по сравнению с прошлым годом. Интерес к объектам увеличился в 31 из 42 городов, включённых в исследование «Авито Недвижимости». Наибольший подъём по итогам июня 2025 года зафиксирован во Владивостоке (+33%), Барнауле (+26%), Челябинске (+18%), Улан-Удэ и Хабаровске (+13% в обоих), Красноярске (+12%), Краснодаре и Перми (+11% в обоих), а также в Нижнем Новгороде, Тюмени и Сочи (+9% в каждом).
«За месяц спрос на аренду квартир в среднем по стране остался неизменным, хотя, опираясь на опыт прошлых лет, к этому времени уже должен был начаться сезонный рост. Пока такая тенденция наблюдается в ряде городов-миллионников и областных центров. Многие россияне ищут жильё заблаговременно, перед осенним ажиотажем, чтобы иметь возможность спокойно выбирать из большего числа вариантов по текущим ценам. С приближением сентября это станет сложнее», – отмечает Константин Каменев, руководитель направления долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
В сравнении с маем 2025 года, увеличение спроса в целом по стране наблюдалось в 31 из 42 городов, участвовавших в исследовании: во Владивостоке интерес к объектам вырос на 17% за месяц, в Ростове-на-Дону – на 7%, в Екатеринбурге – на 6%, в Москве – на 5%, а в Казани и Воронеже – на 4% в каждом, в Краснодаре – на 3%.
С начала года стоимость долгосрочной аренды квартир снизилась на 3%. В Туле и Улан-Удэ аренда жилья подешевела на 14%, в Москве – на 13%, в Екатеринбурге, Краснодаре и Владивостоке – на 11%, в Нижнем Новгороде – на 9%, в Воронеже – на 8%, а в Челябинске, Владимире, Липецке, Новосибирске, Ростове-на-Дону и Барнауле – на 7% в каждом. В целом снижение цен произошло в 23 из 42 городов.
Самые низкие цены на аренду квартир в июне 2025 года зафиксированы в Брянске (19 тысяч рублей в месяц), Кирове (20 тысяч рублей), Ульяновске (22 тысячи рублей), Воронеже и Калуге (по 23 тысячи рублей), Ярославле и Иванове (по 24 тысячи рублей). Самые высокие цены аналитики «Авито Недвижимости» зарегистрировали в Москве (70 тысяч рублей в месяц), Сочи (65 тысяч рублей), Хабаровске (45 тысяч рублей), Санкт-Петербурге (43 тысячи рублей) и Калининграде (40 тысяч рублей).
Ранее Сиб.фм публиковал эксклюзивное интервью независимого аналитика рынка недвижимости Новосибирска Сергея Николаева о ситуации с ростом цен на жильё.
