Подпишитесь на Telegram-каналС 1 июля вступают в силу новые правила по семейной ипотеке, и, по словам новосибирского аналитика в сфере недвижимости Сергея Николаева, это может привести к снижению объемов этой программы на 25-30%. В комментарии для издания Сиб.фм он отметил, что изменения, о которых сообщает Минстрой, нацелены на стимулирование рождаемости.
Николаев указал, что до 1 февраля этого года, когда действовали старые условия, рынок ипотеки оживился в декабре и январе. Однако с изменением правил интерес к льготной ипотеке по прежним условиям заметно снизился. "Никто не спешит оформлять ипотеку, поскольку все понимали, что последуют ужесточения", — добавил он.
Что касается новых условий, то при рождении первого ребенка ставка по семейной ипотеке составит 12%. В то же время, как пояснил аналитик, существуют расхождения в информации — некоторые эксперты говорят о ставке в диапазоне от 10% до 12%. При рождении второго ребенка ставка снизится до 6%, а при рождении третьего — до 4%.
Николаев также отметил, что новые правила ориентированы на покупку более просторных квартир. Он считает, что для семьи с двумя детьми минимальная площадь жилья должна составлять 60 квадратных метров. Максимальная сумма кредита будет увеличена в полтора раза: в столичных регионах она достигнет 18 миллионов рублей, в остальных регионах — с 6 до 9 миллионов рублей.
Аналитик предположил, что изменившиеся условия могут оказать влияние на выбор между первичным и вторичным рынками. Он отметил, что вторичное жилье сейчас на 25% дешевле, что может привести к изменению предпочтений покупателей. Николаев заключил, что объем семейной ипотеки, скорее всего, сократится на 25-30% в ближайшие месяцы.
Подпишитесь на нас в max
