Подпишитесь на Telegram-каналЭксперты портала Mirkvartir.ru проанализировали инвестиционную привлекательность студий и однокомнатных квартир в крупных городах России. В исследовании учитывались средняя стоимость жилья на вторичном рынке и среднемесячная ставка долгосрочной аренды.
Согласно полученным данным, Новосибирск с показателем доходности 6,9% и сроком окупаемости 14,5 лет занял 53-е место в общероссийском рейтинге. Для сравнения: Москва с доходностью 6,6% окупается за 15,1 года, что делает новосибирские «однушки» чуть более привлекательными для инвесторов, чем столичные.
При этом средние значения по крупным городам России составляют 7,4% годовых и 13,4 года окупаемости. Таким образом, Новосибирск показывает результаты, близкие к среднестатистическим, но не дотягивающие до лидеров.
Самыми выгодными для вложений в арендное жильё аналитики назвали Грозный. Здесь доходность достигает 12,1%, а вложения окупаются всего за 8,3 года. В противоположном конце списка оказались Сочи и Санкт-Петербург — из-за высоких цен на недвижимость доходность в этих городах не превышает 5,1–5,2%, а окупаемость растягивается на 19–19,6 лет.
Эксперты отмечают, что инвестиции в арендное жильё остаются умеренно выгодным способом вложения средств в Новосибирске. Однако потенциальным инвесторам стоит учитывать не только финансовые показатели, но и локацию, состояние квартиры и спрос на аренду в конкретном районе, которые могут существенно влиять на реальную доходность.
Ранее сообщалось, что в Новосибирске долгосрочная аренда жилья снизилась на 7%.
Подпишитесь на нас в max
