За последние 14 лет в верхней зоне новосибирского Академгородка было сдано мене 70 тысяч квадратных метров жилья или 3,15 «квадрата» на одного жителя. Из-за столь низкого предложения спрос на квартиры и, соответственно, цены на них довольно быстро разогнались до максимальных значений.
В новосибирском Академгородке за последние 14 лет построено 326 тысяч квадратных метров жилья или 5 «квадратов» на одного человека. Научный центр областной столицы всегда был одним из самых привлекательных и благоустроенных мест города, поэтому цены на жильё там всегда были сопоставимы с недвижимостью в центре. При этом объёмы строительства в Академгородке, которые в последние полтора десятилетия были в 3 раза ниже, чем в среднем по Новосибирску, привели к острейшему дефициту предложения. Такие причины высоких цен на квартиры в Академе называет независимый аналитик Сергей Николаев.
«Если учесть тот факт, что все квартиры, построенные в Верхней зоне, распределялись среди работников СО РАН, то предложение нового жилья на свободном рынке за 14 лет равняется нулю. И в результате средняя цена квадратного метра в кирпичных домах выросла до 170 тысяч рублей», – говорит эксперт.
Также Николаев отметил, что Академгородок – единственный район в городе, где объединение двух маленьких квартир в одну увеличивает цену продажи на 25 %.
«Кроме того, дефицит жилья в Академгородке привёл к росту стоимости квартир в наукограде Кольцово», – добавил он.
Напомним, ранее аналитик рынка недвижимости рассказал, что выгоднее – покупать готовую квартиру или инвестировать в жильё на этапе фундамента.
Подпишитесь на нас в Telegram
