Двор дома продали по частям за долги застройщика в Новосибирске

Двор на Богаткова продали при банкротстве новосибирского застройщика.

В конце лета во дворе на Богаткова, 67 установили забор: так жители дома узнали, что придомовая территория больше им не принадлежит. Оказалось, что при строительстве дома его возвели на нескольких участках, которые так и не объединили в один за семь лет. Именно по этой причине часть участков, на которых располагаются парковки для жителей дома, продали после признания застройщика — компании «СМУ-3/1» банкротом.

После того как во дворе установили забор, за ним остался автомобиль одного из жителей, а на другом участке неизвестные установили «лягушки», тем самым заблокировав доступ к парковкам.

Комплекс на Бориса Богаткова, 67 изначально строила компания «СМУ-3» в 2007 году, но дом оказался долгостроем, и его доделывала другая компания — «СМУ-3/1», она и ввела комплекс в эксплуатацию в 2014 году.

При этом среди перечня участков, занесённых в документы, есть три спорных: мэрия выдала разрешение на ввод в эксплуатацию без передачи в общедолевую собственность.

Председатель ТСЖ дома Константин Фоменко предполагает: задумать такую схему могли изначально. Так как компаниями-застройщиками владели отец и сын Егор и Николай Ватяковы, после банкротства «СМУ-3» рассчиталась с долгами перед «СМУ-3/1», а после следующего банкротства делом занялся конкурсный управляющий — он выявил три участка, которые были в собственности «СМУ-3/1», и продал их.

Участки продали тремя лотами в январе, мае и июне 2021 года, теперь эту землю разрешено использовать для строительства магазинов и общепита.

Сейчас жители дома на Богаткова, 67 планируют оспорить продажу участков: для этого они обратились к юристам, в прокуратуру, а также в Союз конкурсных управляющих. Эксперты полагают, что отменить продажу участков реально, несмотря на то, что конкурсный управляющий действовал по закону.

Как отмечает НГС, у жителей дома сложилось много вопросов к застройщику, который использовал собираемые с них деньги на объекты, расположенные на чужой территории.

Напомним, в августе стало известно, что больше 60 % застройщиков отказались от обеспечения построек инфраструктурой ради снижения цен на квартиры.

Как ранее писал Сиб.фм, в июне этого года застройщики Новосибирска из-за высокого спроса и большого количества одобренных ипотечных кредитов увеличили цены за квадратный метр жилья и в итоге столкнулись с падением объёма продаж.