Владелец нефтебазы заподозрил застройщика нового ЖК в атаке на его бизнес в Новосибирске

Предприниматель из Новосибирска заявил, что его бизнес оказался неугоден крупному застройщику, который, стремясь увеличить продажи квартир в новостройках по соседству, начал «выживать» его с давно занятого участка.

Владелец небольшой нефтебазы, который занимается складированием и продажей нефтепродуктов в районе старого новосибирского аэропорта, Сергей Фабричный рассказал Сиб.фм о строительстве нового ЖК «Нормандия Неман» в непосредственной близости от своего предприятия. По его словам, с недавних пор контролирующие органы начали проявлять к его бизнесу неподдельный интерес.

Фабричный подчеркнул, что на протяжении долгих лет работает на участке в районе старого аэропорта. Предприниматель организовал нефтебазу, когда вокруг была «сплошная промзона». Снующие туда-сюда бензовозы не причиняли никому неудобств до тех пор, пока рядом не начали возводить новый жилой комплекс. Фабричный недоумевает, как «землю вывели из промзоны в жилфонд», но факт остаётся фактом.

Баки с нефтепродуктами расположены в непосредственной близости от возведения жилого дома

«Я думаю, появление жилых домов в непосредственной близости обязательно скажется на деятельности нашей нефтебазы», – отметил бизнесмен в беседе с журналистом Сиб.фм.

Последствия строительства, по его словам, ощущаются уже сегодня: так, застройщик выкупил участок земли, по которому к предприятию вёл удобный подъезд. После того как на пути выросли металлические заборы, ездить пришлось в объезд. Перекрытие проезда ударило по нефтебазе в меньшей степени по сравнению с соседним бизнесом по переработке рыбы. Сиб.фм писал о новосибирце Михаиле Клементьеве, которому таким образом перекрыли единственный подъезд к предприятию. Его сотрудники теперь вынуждены отгружать товар, в буквальном смысле перенося его несколько сотен метров на руках, что непосредственно сказывается на бизнес-процессах, выливаясь в крупные убытки.

Нефтебаза сегодня работает как прежде, однако Сергей Фабричный полагает, что застройщику такое соседство крайне невыгодно. По его мнению, близость нефтебазы к жилым домам может не понравиться потенциальным покупателям недвижимости.

«Жаловались, что от нас газом пахнет. Пришёл Ростехнадзор, пришла полиция, прокуратура, ходили смотрели, нарушений не выявили – ничего не пахнет. Я понимаю, у них бизнес, им продавать надо», – отметил предприниматель.

Бизнесмен предположил, что в будущем после заселения новостроек можно ожидать визита жильцов или «псевдожильцов», которые наверняка станут добиваться закрытия нефтебазы, возможно, как потенциально опасного объекта рядом с жилыми домами.

На начальной стадии проекта предполагается строительство одного дома на 197 квартир

В пресс-службе ГК «Стрижи», которая занимается возведением «Нормандии Неман», вопрос о близости нефтебазы к жилым домам восприняли с недоумением. По словам представителя компании, проблем с предприятием нет. Также предприятие Фабричного является производственной базой, санитарно-защитная зона находится в периметре забора территории.

"Никаких жалоб на деятельность предприятия застройщик не подавал, с С.А. Фабричным поддерживаются повседневные рабочие отношения", — говорится в ответе пресс-службы.

Эксперт в сфере недвижимости Сергей Николаев в беседе с журналистом Сиб.фм подчеркнул, что вопросы безопасности жителей должны учитываться в первую очередь на этапе выдачи разрешения на строительство. Этим занимаются городские власти.

«В Новосибирске сейчас есть такой тренд. Все предприятия, какие возможно, выносятся за территорию города, и эти места застраиваются».

При этом специалист добавил, что предпринимателям, оказавшимся невольными заложниками ситуации, в будущем, скорее всего, придётся искать себе новое место для бизнеса. Поскольку земля под предприятиями в данном случае стоит гораздо больше, чем сами предприятия.

«Кусок (земли) у аэропорта считается «лакомым». Это, в принципе, всё (промышленные предприятия) будет сноситься. Это дело времени. Вопрос в том, каким образом это будет сделано», – пояснил Николаев.

Между тем предприниматели, чей бизнес попадает в потенциальную территорию застройки, сдаваться без боя не собираются. Один из них уже начал с застройщиком судебные тяжбы.

Напомним, строительством ЖК «Нормандия Неман» (ГК «Стрижи») недовольство также выразили жители дома по адресу ул. Аэропорт, 58/1. Люди заявили, что из-за того, что по соседству с ними на стройплощадке начали вбивать сваи, стены их дома потрескались. Руководитель управляющей компании, обслуживающей здание, обратился с заявлением в прокуратуру.

В пресс-службе ГК «Стрижи» на просьбу Сиб.фм прокомментировать ситуацию заявили, что проблемы с целостностью конструкций дома возникли «задолго до начала строительства». В компании отметили, что относятся к чувствам жильцов с пониманием и принесли «извинения за возможные временные неудобства».