Эксперт Николаев усомнился, что 76 долгостроев в Новосибирской области успеют завершить в ближайшие два года

Решение проблемы с долгостроями в Новосибирской области требует больше времени, чем обозначил на заседании президиума Госсовета президент. Завершить 76 проблемных объектов в течение 1,5-2 лет практически невозможно, заявил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

На заседании президиума Госсовета, которое состоялось 21 июня и было посвящено развитию строительной отрасли и сферы ЖКХ до 2030 года, президент РФ Владимир Путин поставил перед застройщиками задачу в течение полутора-двух лет поэтапно завершить в стране все замороженные объекты.

В Новосибирской области таковых, по данным регионального министерства строительства, зарегистрировано 76. Завершить их за два года практически невозможно, констатировал независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

«В 2021 году регион показал феноменальные результаты по восстановлению прав обманутых дольщиков. Только в Новосибирске было сдано 12 долгостроев, а дольщикам пяти проблемных объектов выплатили компенсации. К сожалению, размер выплат не всегда устраивает покупателей, которые рассчитывали на квартиру», — отметил эксперт.

Часть долгостроев удалось завершить без финансовой подпитки региона. Дом «Воздух», например, при сдаче имел положительный баланс и более 100 свободных квартир, а компания «Стройтрест № 43» после смены собственника смогла завершить три проблемных объекта и вернулась в число крепких середняков.

В этом году ничего подобного не ожидается, однако Минстрой нашёл решение ещё для 20 домов: предложил отменить мораторий на банкротство застройщиков, введённый до конца года, напомнил Николаев.

«Да, это несколько увеличит число обманутых дольщиков, но вместе с тем выведет из зоны комфорта недобросовестных застройщиков и позволит инвесторам получить деньги на год-два раньше», — подытожил аналитик.

В конце апреля 2022 года в Новосибирской области насчитывалось 72 долгостроя. Такую цифру называл исполняющий обязанности министра строительства региона Алексей Колмаков.

Тогда же он заявил, что срок их ввода в эксплуатацию министерству «никто не прощает». Объекты должны быть сданы до конца 2023 года.

В 2021 году в регионе ввели в эксплуатацию в общей сложности 19 проблемных домов.