Вопрос эксперту: какую недвижимость предлагает вторичный рынок жилья

Любой человек, который планирует улучшить свои жилищные условия, хочет купить жилье, которое будет лучше предыдущего — просторнее, качественнее, в выгодном районе и т. д. Поэтому прежде всего не стоит торопиться с покупкой.

Вторичный рынок недвижимости Москвы может предложить большой выбор квартир, которые находятся практически в каждом районе. Это одно из преимуществ сегмента перед новостройками. Если квартиры на первичном рынке обычно сконцентрированы в определенном месте, то вторичная недвижимость есть практически в каждом районе от центрального до спального.

Техническое состояние квартиры, которая уже была во владении

Один из факторов, из которых складывается стоимость квартиры – это техническое состояние. Покупатель, который имеет намерение делать перепланировку и ремонт, обычно обращает внимание на район и инфраструктуру. Такого человека может устроить любое состояние жилья, он сможет купить его по выгодной цене.

Люди, которые собираются переехать сразу после покупки, должны с особым вниманием изучить коммуникации. Ремонтные работы в сфере электрики, водопровода, отопления и канализации стоят дорого, поэтому, прежде чем заключить сделку о покупке квартиры, лучше пригласить специалиста, который все проверит.

Состояние самого дома также имеет большое значение для комфортной жизни. Если квартира находится на последнем этаже, необходимо провести исследование кровли и технического этажа, то же относится и к жилью на первом этаже – нужно проверить все коммуникации, которые находятся в подвальном помещении.

Инфраструктура и важные для жизни объекты

Вторичный рынок – это прежде всего хорошо сформированная инфраструктура, которая развивалась годами и десятилетиями. В таких районах есть школы, детские сады, налажена работа транспорта, есть объекты для получения различных услуг, супермаркеты и т. д.

Кроме того, в таких местах коммунальные службы работают оперативно и в случае аварии, например, водопровода или электроснабжения проблема решается довольно быстро.

Формирование стоимость на квартиры вторичного рынка

Есть немало факторов, которые формирует стоимость на жилье рынка, но стоит обратить внимание на следующие:

• дефицит жилья;
• человеческий фактор;
• географическое расположение;
• техническое состояние.

Если в городе и в самом районе, где человек планирует купить квартиру, нет дефицита недвижимости, возводятся новостройки и вторичный рынок может предложить большой выбор, то жилье можно купить по выгодной цене. Покупатель может смело торговаться с продавцом.