сегодня
24 апреля, 13:56
пробки
4/10
курсы валют
usd 93.29 | eur 99.56
сегодня
24 апреля, 13:56
пробки
4/10
курсы валют
usd 93.29 | eur 99.56

В рейтинге доступности жилья за 5 лет Новосибирская область выросла на 6 позиций

Фото: Максим Николаев

Эксперт рассказал о доступности недвижимости в Новосибирске.

За 5 лет в рейтинге регионов России по доступности жилья, который проводится по заказу РИА Новости, Новосибирская область выросла на 6 позиций. В первом квартале 2019 года Новосибирская область занимала 56 место, в начале 2023 года она находится на 50 строке. Об этом сообщил независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев.

Критерий рейтинга — время накопления на двухкомнатную квартиру площадью 60 квадратных метров семьей с одним ребенком со среднестатистической заработной платой в регионе. В 2019 году Новосибирская семья копила на 66% дольше, чем в среднем по России, а сейчас на 54%. По сравнению с 2022 годом Новосибирская область ухудшила показатель.

«По нашим расчетом доступность жилья в регионе росла с 2015 по 2018 годы, на среднестатистическую зарплату жителя Новосибирска в 2015 году можно было купить 4,98 квадрата на вторичном рынке, в 2018 году – 6,75 квадратных метра. Минимум пришелся на 2007 год, когда на годовая зарплата была равна 2,5 квадратам, сейчас 5,5 квадратных метра», — говорит эксперт.

Снижение произошло по трем основным причинам: рост себестоимости из-за перехода строительства на проектное финансирование, включение в стройку посредника в виде банка, это плата за снижение риска, льготная ипотека разогнала цены, качество жилья реально повысилось, доля класса комфорт выросла с 30 до 60%.

Напомним, спрос на покупку новостроек по ДДУ сместился в Октябрьский район Новосибирска.

Загрузка...