Эксперт рассказал о доступности недвижимости в Новосибирске.
За 5 лет в рейтинге регионов России по доступности жилья, который проводится по заказу РИА Новости, Новосибирская область выросла на 6 позиций. В первом квартале 2019 года Новосибирская область занимала 56 место, в начале 2023 года она находится на 50 строке. Об этом сообщил независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев.
Критерий рейтинга — время накопления на двухкомнатную квартиру площадью 60 квадратных метров семьей с одним ребенком со среднестатистической заработной платой в регионе. В 2019 году Новосибирская семья копила на 66% дольше, чем в среднем по России, а сейчас на 54%. По сравнению с 2022 годом Новосибирская область ухудшила показатель.
«По нашим расчетом доступность жилья в регионе росла с 2015 по 2018 годы, на среднестатистическую зарплату жителя Новосибирска в 2015 году можно было купить 4,98 квадрата на вторичном рынке, в 2018 году – 6,75 квадратных метра. Минимум пришелся на 2007 год, когда на годовая зарплата была равна 2,5 квадратам, сейчас 5,5 квадратных метра», — говорит эксперт.
Снижение произошло по трем основным причинам: рост себестоимости из-за перехода строительства на проектное финансирование, включение в стройку посредника в виде банка, это плата за снижение риска, льготная ипотека разогнала цены, качество жилья реально повысилось, доля класса комфорт выросла с 30 до 60%.
Напомним, спрос на покупку новостроек по ДДУ сместился в Октябрьский район Новосибирска.
Подпишитесь на нас в Telegram
