Динамика цен на комнаты в Новосибирске самая низкая в СФО

По результатам мониторинга портала МИР КВАРТИР, в среднем по стране цены на комнаты выросли за год на 10,6%.

Никто не мечтает жить в комнате, но как стартовое жилье и способ сохранения денег, они пользуются спросом, сообщил независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев. В Новосибирске стоимость комнат выросла в течение года на 7,5%, а средний рост по крупным городам СФО составил 26,5% или в 3,5 раза выше.

Если в начале года цены на комнаты в Новосибирске были самыми высокими в Федеральном Округе, то в декабре столица Сибири сместилась на 3 место, пропустив Иркутск и Барнаул.

«При этом доля комнат в общем объеме вторичного рынка Новосибирска составляем меньше 2%. Это связано и с большим количеством уже построенных студий за последние 5 лет, и с огромным выбором студий на первичном рынке. С учетом разницы ипотечных платежей по стандартной и льготной ипотеке на 74%, платеж за студию в новостройке стоимостью 2.5 млн. рублей и комнату за 1,5 млн. на вторичном рынке соизмеримы», — уточнил эксперт.

Комнаты всегда были и остаются самым доступным жильём, но при покупке без ипотечного плеча, а большой выбор студий и апартаментов на первичном рынке сдерживает рост цен на комнаты в Новосибирске, заключил Николаев.

Напомним, эксперт рассказал о разнице между арендой и ипотекой в Новосибирске в динамике 1 года.