Ёлка на собственной террасе зимой и кофе на закате – летом. А ещё просторные двухуровневые квартиры и настоящий ручей во дворе. Всё это новый квартал «Лебедевский». Сибфм побывал на долгожданной презентации проекта, который готовили пять лет, и узнал, каким будет один из самых амбициозных строительных объектов на севере Новосибирска.
Проект с выдержкой – его стоило подождать
Новосибирск стремительно растет, ежегодно расширяя свои границы. Северная часть города — одна из самых перспективных зон для застройки, где ведущие сибирские девелоперы уже возводят и сдают в эксплуатацию целые микрорайоны. Среди них выделяется компания «Сибакадемстрой», которая успешно реализует проекты не только в нашем городе, но и по всей стране. Теперь она готова внести свою лепту в развитие городской среды, представив уникальный проект под названием «Лебедевский» — квартал, предлагающий новый уровень комфорта в условиях многоэтажной застройки.
История создания проекта непроста: близость строительной площадки к приаэродромной зоне местного авиаремонтного завода потребовала пяти лет на согласования с надзорными органами. Однако эта задержка оказалась полезной: за это время была досконально проработана инженерная, архитектурная и эстетическая концепция будущего квартала. В результате 12 февраля «Брусника» представила обновлённый проект.
Место – всё рядом и почти без пробок
«Лебедевский» появится между улицами Лебедевского и Георгия Колонды. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта. До станций метро «Заельцовская» и «Площадь Калинина» можно добраться на автомобиле за 10–15 минут. Через улицу Георгия Колонды легко попасть на Мочищенское шоссе, улицы Жуковского и Красный проспект, откуда легко доехать до любой точки города.
Рядом с кварталом раскинулись живописные природные зоны: лесопарк, парк культуры и отдыха «Сосновый бор» и озеро Лесное с термальным комплексом. В пешей доступности — торгово-выставочный комплекс «Большая Медведица».
В пределах двух километров от квартала сосредоточена развитая спортивная инфраструктура: Центр подготовки по спортивной гимнастике Евгения Подгорного, лыжная база, клуб лазертага и страйкбола, теннисный корт, аэроклуб, стадион, велосипедный парк, конные клубы и автодром.
Философия «Лебедевского» — единение с природой
Основополагающим принципом проекта является гармоничное сосуществование жилого комплекса с окружающей природой. Квартал «Лебедевский» расположен рядом с обширной лесопарковой зоной, элементы которой плавно проникают внутрь квартала благодаря обдуманному озеленению общественных пространств. Что создаёт ощущение единения с природной средой прямо у порога дома.
— Весной в середине участка начинает бежать вода, появляется ручеек — его мы сохраним, благоустроим и запустим водный объект, который будет заканчиваться фонтаном, — описал концепцию руководитель отдела мастер-плана застройщика Сергей Гапоненко. — Помимо этого комплекс будет максимально зеленым: высадим большое количество растений, как со стороны улицы, так и со стороны двора.
Концепция «Лебедевского», подчёркивают в компании, строится вокруг идеи постепенного перехода от естественного природного окружения к урбанизированному ландшафту. Застройщик стремится создать пространство, которое будет способствовать развитию чувства ответственности жителей перед своим домом и окружением. Вдохновляясь философией устойчивого развития, он формирует среду, способствующую экологической осознанности и уважительному отношению к природе.
Активный ландшафт – оригинальные решения
«Лебедевский» в Заельцовском районе Новосибирска будет включать отдельно стоящие башни и закрытые кварталы высотой от 8 до 17 этажей. Особенностью проекта станет сложный рельеф местности: перепад высот достигает 17 метров. Закрытый квартальный дом, состоящий из восьми секций разной высоты (от 8 до 12 этажей), будет построен на участке с неровностями, что однако позволит сохранить ровную линию кровли.
— Дом-доминанта выполнен в белом цвете, как и весь квартал, — рассказала Мария Хрущелева. — Первые этажи отведены под коммерческие помещения с панорамным остеклением и акцентными фасадами.
По словам главного архитектора «Брусники», местами перепады высот столь значительны, что внутренний двор и террасы находятся на уровне второго этажа. Со стороны улицы квартира может находиться на втором этаже, тогда как со двора она будет выглядеть как первый этаж.
Разработка проекта велась совместно с европейским архитектурным бюро. На первом этапе планируется возвести два дома: закрытый квартальный и полуоткрытый с башней. В последней разместится встроенный детский сад на 90 мест, который после завершения строительства будет передан городу.
Террасы – это любовь
Застройщик предусмотрел квартиры с террасами на верхних и нижних этажах, предоставляя жителям возможность разнообразить городские будни и чаще наслаждаться свежим воздухом.
Террасы на первых этажах открываются прямо во двор, окружённые живыми изгородями, создающими уютное и приватное пространство для отдыха. Летом здесь можно расставить садовую мебель, почитать книгу, следить за играющими детьми, а зимой – лепить снеговика или нарядить новогоднюю ёлку.
Террасы на крышах идеальны для обустройства летнего сада, установки детских качелей или организации зоны барбекю для дружеских встреч. Всё это – с потрясающим видом на берёзовую рощу.
Помимо террас, архитекторы предусмотрели балконы, открытые и заглубленные лоджии, а также угловые летние помещения. Каждая секция оснащена входными группами, включая теплые открытые тамбуры и колясочные, характерные для проектов «Брусники».
— Общественное пространство оформлено в стиле скандинавского минимализма и современного натурализма, где царствует простота форм. Мы использовали натуральные материалы — дерево и камень, сочетая коричневые и серые оттенки. Внутри установлены мягкая мебель и зеркала, — поделилась Мария Хрущелева.
Двухтуровые квартиры и высота потолков на выбор
Дом-квартал включает 339 квартир с высотой потолков от 2,7 до 3,2 метра. Квартирография проекта предлагает разнообразие: от студий до трёхкомнатных и двухуровневых квартир.
Двухуровневые квартиры воссоздают атмосферу загородного дома. Обычно на верхнем этаже располагаются спальни, а на нижнем — кухня-гостиная и хозяйственные помещения. Тем, кто работает удаленно, предоставляется свобода выбора: можно организовать домашний офис на нижнем этаже и спускаться туда прямо в тапочках, оставив верхние комнаты для отдыха. Такие квартиры включают гардеробную, постирочную и другие удобные пространства.
Особенность двухуровневых квартир — второй свет. Здесь нет сплошных перекрытий, а панорамное остекление простирается на два уровня, наполняя жильё естественным светом и визуально увеличивая пространство.
Стоимость квартир на старте продаж начинается от 4,6 млн рублей за студию площадью 21 квадратный метр и достигает 11,4 млн рублей за квартиру с тремя спальнями площадью 81,2 квадратных метра. Уникальные двухуровневые квартиры площадью 85,8 квадратных метров обойдутся в 12,5 млн рублей. В первом доме таких квартир всего две.
Продуманные решения – радость бытия
По мнению руководителя PR Брусники Сергея Ермака, дом должен дарить жителям спокойствие, а улицы — комфорт.
— Для этого мы применяем единый дизайн-код и тёплую подсветку. Детские площадки разрабатываются с учётом экспертизы психологов. Подъезды — продолжение вашего дома: мягкая мебель, «зелёные» стены и зоны отдыха создают уют. Даже парковка у нас становится зелёной и комфортной», — отметил он.
К слову, тёплый паркинг уже традиционно для «Брусники» будет с кладовыми, а для водителей предусмотрена направленная подсветка проезда и парковочных номеров. Кроме подземного паркинга, на территории комплекса появится и отдельный паркинг со спортивным центром, здание под который было построено ещё в 2019 году.
Стоит отметить, что пространственное решение квартала предусматривает естественную интеграцию общественных зон — спортивных площадок, мест для отдыха, прогулочных аллей и пешеходных дорожек — с приватными двориками, оборудованными небольшими детскими площадками и уличными тренажерами.
Особое внимание уделено созданию комфортной инфраструктуры для семей с детьми. Помимо игровых площадок, предусмотрены безопасные маршруты для пеших и велосипедных прогулок, а также зелёные зоны для пикников и проведения досуга на свежем воздухе. Всё это делает «Лебедевский» комфортным местом для жизни тех, кто ценит баланс между природой и удобствами современного городского квартала.
Застройщик предоставляет различные возможности для приобретения недвижимости: ипотека, рассрочка, обмен. Первый дом-квартал планируют сдать в 2028 году, старт продаж уже открыт. Подробнее об условиях на сайте.
Офис продаж:
+7 (383) 382-99-68, адрес: ул. Ленина, д 1. Пн-Сб. 10:00-19:00
Вс. выходной
Реклама ООО «Брусника» ИНН 6671382990 Erid:2W5zFFweK3W
Подпишитесь на нас в Telegram
