Подпишитесь на Telegram-каналНа круглом столе медиахолдинга «Сибфм Group» компания «Камея» представила свой новый проект — «Счастливый квартал». Это не просто дома на левом берегу Новосибирска, а целая концепция жизни, где сочетаются инфраструктура, комфорт, архитектура и атмосфера, в которой становишься счастливым.
О проекте рассказали соучредитель и коммерческий директор ООО «Камея» Алексей Баев и директор компании Сергей Бозо.
Удачное место для жизни
Комплекс будет построен в Ленинском районе — на пересечении улиц Степная и Костычева, в 12 минутах ходьбы от станции метро «Площадь Маркса». По словам Алексея Баева, место подбиралось тщательно:
«Это хорошая, инфраструктурно насыщенная локация. Четыре детских сада, ближайший — буквально через дорогу. Четыре школы, магазины, поликлиники, остановки, скверы — всё в пешей доступности. Здесь уже удобно жить — нам остаётся только добавить качественное жильё».
Площадь участка — более 15 000 кв.м., общая площадь комплекса — около 80 000 кв.м. В составе проекта — три 25-этажных и один 6-этажный дом с террасами на первом этаже и собственный административно-торговый центр с офисами, кафе, магазинами, аптекой и пунктами маркетплейсов.
Пространство для всех
Проект разрабатывался с учётом разных жизненных сценариев:
«У всех разные потребности: кто-то живёт один — берёт студию, кто-то с семьёй — двух- или трёхкомнатную, а кому-то нужна большая четырёхкомнатная квартира. Мы предусмотрели всё: и компактные, и просторные форматы».
Площадь квартир варьируется от 29 до 82 кв.м. На первых этажах — потолки более 3 метров и собственные террасы. В планировках — объединённые кухни-гостиные, которые при желании можно отделить.
Конструкция с гарантией надёжности
Комплекс возводится по проверенной технологии: монолитно-железобетонный каркас, кирпичное заполнение, многослойное утепление, шумо- и теплоизоляция.
«Эта технология позволяет строить и высоко, и качественно. В отличие от панельных решений, она комфортнее и надёжнее», — уточнил Сергей Бозо.
Дома оборудуют двухкамерными стеклопакетами, утеплённой кровлей и энергоэффективными системами, что обеспечивает тишину, тепло и устойчивость к перепадам температур.
Архитектура, которая работает на эстетику
Фасады будут оформлены плиткой White Hills. Разные оттенки и фактуры создадут выразительный и цельный архитектурный облик.
«Цветовая гамма — тёплые натуральные оттенки: коричнево-бежевые. Это близко к классике и не надоедает. Дома будут различаться деталями фасада и этажностью, но сохранят общее лицо».
Тщательная работа с архитектурным бюро заняла немало времени — проект долго согласовывали, чтобы сохранить баланс практичности и художественного облика.
Двор без машин и лишнего шума
На территории полностью исключён транзит автомобилей. Более 5000 кв.м. отведено под инфраструктуру для жителей: детские площадки по возрастам, стритбольная зона, воркаут, деревянные беседки и площадка для праздников.
«Будет место, где можно встретить Новый год, поставить ёлку, водить хороводы. Мы создаём не просто двор, а площадку для добрососедства».
Все покрытия — травмобезопасные, МАФы будут выполнены из дерева: не греются летом и не холодные зимой.
Благоустройство с душой
Центральная идея благоустройства — извилистая тропинка, имитирующая изгибы Оби. Это и прогулочный маршрут, и игровая зона.
«Эта идея задаёт текучесть, связность пространства».
На территории появятся искусственные холмы, мощение природным камнем, пошаговки, хвойные растения, песок и щепа в зонах для детей. Озеленение будет радовать круглый год.
Парковка: внимание к деталям
Комплекс оборудуют двухуровневым подземным паркингом на 460 машиномест. Из любого подъезда можно будет спуститься на лифте:
«Сделаем так, чтобы все лифты вели вниз, не только один — это удобно».
Предусмотрены зарядки для электромобилей, световая навигация, антипылевое покрытие, широкие машиноместа, прозрачные ворота, раздельный въезд и выезд. На поверхности — 80 гостевых парковочных мест.
Безбарьерная среда и безопасность
Проект будет адаптирован для маломобильных граждан: входы — с уровня земли, пандусы не требуются, лифты с нужной шириной проёмов, зоны безопасности на этажах.
«Территория будет огорожена, камеры — во дворе, в паркинге, местах общего пользования и в лифтах. Будет тревожная кнопка и охрана, не в ущерб стоимости эксплуатации», — отметил Бозо.
Места общего пользования — комфорт с первого шага
Входные группы разработаны по индивидуальному проекту: панорамное остекление, потолки до 3,5 м, штукатурка, панели под дерево, встроенное освещение.
Будут тёплые тамбуры, зоны ожидания с мягкой мебелью, колясочные, кладовые, скамейки и крючки у дверей, дог-боксы, устройства для чистки обуви.
В шестиэтажном доме кладовые предусмотрены прямо на жилых этажах — удобно для хранения.
White-box с умом
Квартиры передаются в предчистовой отделке white-box:
-ровные оштукатуренные стены,
-шумоизолирующая стяжка пола,
-разводка отопления и электрики,
-розетки и выключатели,
-металлические двери,
-окна с откосами,
-приточные клапаны,
-приборы учёта.
«Система считывания данных — централизованная. Всё подключено».
Сроки и устойчивость
Первая очередь — 25-этажный дом — будет сдана в 2027 году. Завершение всего комплекса — в 2029 года. Две очереди стартуют почти одновременно.
Что важно — «Камея» строит в основном на собственные средства:
«Нас не шатает с рынком. Мы не гонимся за объёмами, а делаем стабильно. У нас нет кредитной нагрузки на старте — и поэтому нет риска не достроить», — отметил Алексей Баев.
Повторяться мы не будем
О повторении «Счастливого квартала» в других районах речи нет:
«Я против тиражирования. Участки везде разные. Да и скучно. Мы подбираем новые локации, есть уже несколько в проработке. Но каждый проект — индивидуален», — говорит Алексей Баев.
Ипотека, цены, старт продаж
Официальный старт продаж — середина июля. На старте минимальная цена за квадратный метр — менее 130 000 рублей. Применяется динамическое ценообразование:
«Если продаются 3 квартиры в одном стояке — поднимаем цену. Это честно: кто покупает первым, получает лучшее предложение».
Доступны: семейная ипотека, субсидированные ставки, рассрочка, трейд-ин. Работа с банками стандартная, возможны и индивидуальные решения.
Почему «Счастливый квартал»?
«Мы хотим, чтобы люди, живя здесь, понимали, что такое счастье. Это не маркетинг, это философия. Не чтобы пришли счастливые, а чтобы стали».
Название, фирменный стиль и детали комплекса поддерживают эту идею — от логотипа со смайликом до архитектуры, вызывающей улыбку.
«Счастливый квартал» — это не просто квадратные метры. Это пространство, где комфорт, архитектура и инфраструктура складываются в полноценную среду жизни. Среду, в которой действительно становишься счастливым.
ООО Специализированный Застройщик «Камея». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама ООО «ОПК» ИНН 5406992108 Erid:2W5zFK61B9z
Подпишитесь на нас в max
