Подпишитесь на Telegram-канал15 декабря 2025 года Советский районный суд признал законным владение девелопером «Д54» земельным участком бывшего пионерского лагеря «Юный Медик». Это право пыталась оспорить прокуратура Новосибирска, но суд встал на сторону застройщика.
Из иска прокуратуры (есть в распоряжении Сиб.фм) следует, что надзорное ведомство посчитало незаконной процедуру приватизации участка в 1991 году.
Напомним: девелопер владеет земельным участком с 2014 года, произвел все регламентные согласования, необходимые для получения разрешения на строительство. Мэрия Новосибирска и депутаты горсовета утвердили генеральный план города, правила землепользования и застройки, а также проект планировки территории в части земельного участка.
В феврале 2023 года девелопер «Д54» планировал приступить к строительству жилого комплекса, однако после начала подготовительных работ на участке поднялась волна критики и жалоб со стороны общественности, которая, как отмечает застройщик, не располагала информацией о законности работ и для их остановки начала активно привлекать правоохранительные и судебные органы. Однако впоследствии суды установили, что земельный участок не располагается в зоне городских лесов и что на нём не произрастают краснокнижные растения — следовательно, работы девелопер вел законно. Теперь на участке построят жилой комплекс.
«После вступления в силу судебного решения компания «Д54» планирует немедленно приступить к процедуре получения разрешения на строительство жилого комплекса. Новый девелоперский проект станет знаковым для Советского района Новосибирска, позволит создать более 100 новых рабочих мест и пополнить бюджет города налоговыми отчислениями. В рамках реализации проекта комплексного развития территории на земельном участке девелопер планирует вложить более 400 миллионов рублей в социальную инфраструктуру города Новосибирска», — сообщили Сиб.фм в «Д54».
По мнению юриста ПЦ «Алмаз-Новосибирск» Демьяна Карякина, тенденция, направленная на пересмотр принятых ранее решений о передаче государственных объектов бизнесу путем приватизации, с экономической точки зрения представляет большую угрозу для предпринимателей.
«Так, если крупный бизнес, часто привлекающий активы сторонних инвесторов в развитие своей деятельности и развивающийся в большинстве своем за счет них, получил часть своего имущества в порядке приватизации, то инвесторы со всей очевидностью будут более избирательно и осторожно подходить к выбору предприятия для вкладывания своих средств. Там, где раньше инвестор мог позволить себе пойти на риск при наличии как отрицательных, так и положительных рыночных факторов, то сейчас, при равнозначности таких факторов, определяющим станет именно наличие приватизированного имущества у потенциального заказчика. Именно это обстоятельство по причине появившейся тенденции на деприватизацию может стать решающим для принятия решения инвестора все-таки свои деньги в такое предприятие не вкладывать», — заявил Сиб.фм Карякин.
Как отметил эксперт, представители крупного российского бизнеса сейчас предлагают различные меры по компенсации финансовых потерь при деприватизации ранее переданного частному предприятию имущества. Так, в числе основных предложений – двусторонняя реституция, то есть, право государства обратить в казну ту или иную собственность, но и наличие права у собственника на компенсацию по рыночной цене, с учетом предшествующих затрат.
