Лента новостей

Предложить новость

Покупаем квартиру сами

Успешная покупка требует тщательной подготовки
Рубрика: бизнес, недвижимость

25.08.2018 09:25

фотографии с сайта pixabay.com

С чего же начать покупку? Как и для продавцов, рекомендую завести для этого отдельную сим-карту.

Далее нужно определиться с тем, сколько вы готовы потратить. Причём с учётом всех расходов. Спросите, почему? Всё просто: при поиске вы будете задавать параметры объекта, в том числе и цену. Из-за искусственно заниженных финансовых возможностей вы рискуете упустить квартиру своей мечты.

Рекомендую обсудить с семьёй, что и где вы хотите приобрести, взвесить все за и против. Подумайте о том, как вы будете добираться на работу, до магазина, водить ребёнка в детский сад или школу. Насколько важен для вас район, его инфраструктура, население, ведь эти люди будут вас окружать длительное время. После того как вы сами для себя ответите на эти вопросы, можно переходить к поиску того объекта, который соответствует всем вашим требованиям или хотя бы большинству из них.

Как и в продаже, основными для поиска в Новосибирской области являются следующие интернет-ресурсы: «Авито», Яндекс, N1, ЦИАН. Правда, часто бывает, что интересные варианты попадаются и на других сайтах. Так что чем больше вы посмотрите, тем более полной информацией о рынке на данный момент будете обладать.

С чего необходимо начать разговор с продавцом? Представьтесь и скажите, где именно вы увидели рекламу. Узнайте, на каких условиях продают объект, когда было оформлено право собственности на квартиру, сколько собственников и есть ли среди них дети, готовы ли собственники выписаться до покупки.

Уточните следующие моменты: все ли документы есть в наличии: свидетельство или выписка из ЕГРН, технический и кадастровый паспорта, договор купли-продажи (или его аналоги); состоит ли собственник в браке и даст ли супруг/супруга (бывший супруг/супруга, с которым(ой) приобретался объект) согласие на продажу.

После этого спросите про состояние квартиры. Рекомендую задавать открытые вопросы, тогда вы получите больше сведений, следовательно, сэкономите время на просмотрах вариантов.

Торг всегда уместен. Но сначала уточняйте информацию о возможности скидки и её размере.

Если вам сообщат сумму, которую готовы уступить, то считайте, что вы уже что-то выиграли при последующем торге.

Как правило, собственники тоже задают вопросы. Чаще всего они касаются наличной формы расчёта, ипотеки и сроков выхода на сделку. Если квартира вас устраивает, рекомендую всегда отвечать, что расчёт будет наличными, а сроки — 2-3 недели. Эта небольшая хитрость позволит вам в дальнейшем успешнее торговаться по цене.

Также предлагаю перед началом звонков сделать табличку, в которую вы будете вносить ответы собственников. Такой способ учёта информации позволит в дальнейшем быстро и просто определить самые интересные и удобные варианты для покупки.

В предыдущей колонке Евгений Пестов рассказал о подготовке к самостоятельной продаже квартиры.

Комментарии

Лента новостей

Статьи по теме

Image
08.07.2019

Хитрый план

У нас было определённое количество денег, которыми следовало толково ...

Image
26.06.2019

Красота же!

Как коренной новосибирец заново открыл для себя известный городской ми...

Image
21.06.2019

«Онега» как она есть

Честная экскурсия по одному из самых интригующих жилы...

Image
17.05.2019

Новые смыслы городских квартир

Строительная компания «Брусника. ...

Image
14.05.2019

Классик был бы доволен

Прекрасное «всё» современного дома

Image
02.04.2019

Чувство срока

Проектное финансирование: как остаться в игре и продолжать побежд...

Популярное

Image

Медики назвали самую распространённую группу крови среди носителе...

Image

Почти четверть века прожил в тайге беглый преступник и был пойман...

Image

Дело маньяка с сотней случаев растления детей раскрыли в Новосиби...

Image

Новосибирск «поплыл» после продолжительного ливня

Image

Туристам в Таиланде пригрозили смертной казнью за селфи

Image

Новосибирцы ходят за продуктами к мусорным бакам «Ленты»

Image

Instagram-блогерша из Кузбасса рассказала о домашнем насилии

Image

Девушку в сумке задержали на КПП закрытого города Северска

Image

Две высотки горели в субботу в Новосибирске

Image

Диана Шурыгина обнажилась для съёмок в клипе миллионера

Image

Семь дней дождей ждут Новосибирск

Image

Кемеровчанка умерла во время аборта из-за ошибки врача

Image

В Новосибирске повесили мусорившего дачника