Лента новостей

Предложить новость

Покупаем квартиру сами

Успешная покупка требует тщательной подготовки
Рубрика: бизнес, недвижимость

25.08.2018 09:25

фотографии с сайта pixabay.com

С чего же начать покупку? Как и для продавцов, рекомендую завести для этого отдельную сим-карту.

Далее нужно определиться с тем, сколько вы готовы потратить. Причём с учётом всех расходов. Спросите, почему? Всё просто: при поиске вы будете задавать параметры объекта, в том числе и цену. Из-за искусственно заниженных финансовых возможностей вы рискуете упустить квартиру своей мечты.

Рекомендую обсудить с семьёй, что и где вы хотите приобрести, взвесить все за и против. Подумайте о том, как вы будете добираться на работу, до магазина, водить ребёнка в детский сад или школу. Насколько важен для вас район, его инфраструктура, население, ведь эти люди будут вас окружать длительное время. После того как вы сами для себя ответите на эти вопросы, можно переходить к поиску того объекта, который соответствует всем вашим требованиям или хотя бы большинству из них.

Как и в продаже, основными для поиска в Новосибирской области являются следующие интернет-ресурсы: «Авито», Яндекс, N1, ЦИАН. Правда, часто бывает, что интересные варианты попадаются и на других сайтах. Так что чем больше вы посмотрите, тем более полной информацией о рынке на данный момент будете обладать.

С чего необходимо начать разговор с продавцом? Представьтесь и скажите, где именно вы увидели рекламу. Узнайте, на каких условиях продают объект, когда было оформлено право собственности на квартиру, сколько собственников и есть ли среди них дети, готовы ли собственники выписаться до покупки.

Уточните следующие моменты: все ли документы есть в наличии: свидетельство или выписка из ЕГРН, технический и кадастровый паспорта, договор купли-продажи (или его аналоги); состоит ли собственник в браке и даст ли супруг/супруга (бывший супруг/супруга, с которым(ой) приобретался объект) согласие на продажу.

После этого спросите про состояние квартиры. Рекомендую задавать открытые вопросы, тогда вы получите больше сведений, следовательно, сэкономите время на просмотрах вариантов.

Торг всегда уместен. Но сначала уточняйте информацию о возможности скидки и её размере.

Если вам сообщат сумму, которую готовы уступить, то считайте, что вы уже что-то выиграли при последующем торге.

Как правило, собственники тоже задают вопросы. Чаще всего они касаются наличной формы расчёта, ипотеки и сроков выхода на сделку. Если квартира вас устраивает, рекомендую всегда отвечать, что расчёт будет наличными, а сроки — 2-3 недели. Эта небольшая хитрость позволит вам в дальнейшем успешнее торговаться по цене.

Также предлагаю перед началом звонков сделать табличку, в которую вы будете вносить ответы собственников. Такой способ учёта информации позволит в дальнейшем быстро и просто определить самые интересные и удобные варианты для покупки.

В предыдущей колонке Евгений Пестов рассказал о подготовке к самостоятельной продаже квартиры.

Комментарии

Лента новостей

Статьи по теме

Image
20.09.2018
Инвестиции в стариков и студентов

Почему выгодно вкладывать в зарубежные дома престарелых и студенческие общежития...

Image
12.09.2018
Доказательство доступности комфорта

Как на деле могут совмещаться доступность и комфорт жилья в Новосибирске...

Image
23.08.2018
Тишина и комфорт в центре Новосибирска

Как жить в Новосибирске на уровне Москвы и Петербурга

Image
21.08.2018
Вместо коттеджа в Сибири

Три любопытных и, возможно, неочевидных для новосибирцев варианта вложения в зарубежную недвижимость...

Image
30.07.2018
Стать киприотом

К чему готовиться тем, кто задумал обосноваться на Кипре и получить заветный паспорт...

Популярное

Image

Ожидание VS реальность: неудачная стрижка довела сибирячку до полиции

Image

За неожиданную беременность женщина отсудила деньги в Новосибирске

Image

Убийством жены и ребёнка отметил семейный праздник иркутянин

Image

От унылой жизни за диваном спасли Серого в Новосибирске

Image

Сбежавший из дома попугай связался с голубями и летает по Барнаулу

Image

Парень и девушка разбились в тройном ДТП в Новосибирске

Image

Полиция назвала самые популярные у автоугонщиков районы в Новосибирске