Лента новостей

Предложить новость

Покупаем квартиру сами

Успешная покупка требует тщательной подготовки
Рубрика: бизнес, недвижимость

25.08.2018 09:25

фотографии с сайта pixabay.com

С чего же начать покупку? Как и для продавцов, рекомендую завести для этого отдельную сим-карту.

Далее нужно определиться с тем, сколько вы готовы потратить. Причём с учётом всех расходов. Спросите, почему? Всё просто: при поиске вы будете задавать параметры объекта, в том числе и цену. Из-за искусственно заниженных финансовых возможностей вы рискуете упустить квартиру своей мечты.

Рекомендую обсудить с семьёй, что и где вы хотите приобрести, взвесить все за и против. Подумайте о том, как вы будете добираться на работу, до магазина, водить ребёнка в детский сад или школу. Насколько важен для вас район, его инфраструктура, население, ведь эти люди будут вас окружать длительное время. После того как вы сами для себя ответите на эти вопросы, можно переходить к поиску того объекта, который соответствует всем вашим требованиям или хотя бы большинству из них.

Как и в продаже, основными для поиска в Новосибирской области являются следующие интернет-ресурсы: «Авито», Яндекс, N1, ЦИАН. Правда, часто бывает, что интересные варианты попадаются и на других сайтах. Так что чем больше вы посмотрите, тем более полной информацией о рынке на данный момент будете обладать.

С чего необходимо начать разговор с продавцом? Представьтесь и скажите, где именно вы увидели рекламу. Узнайте, на каких условиях продают объект, когда было оформлено право собственности на квартиру, сколько собственников и есть ли среди них дети, готовы ли собственники выписаться до покупки.

Уточните следующие моменты: все ли документы есть в наличии: свидетельство или выписка из ЕГРН, технический и кадастровый паспорта, договор купли-продажи (или его аналоги); состоит ли собственник в браке и даст ли супруг/супруга (бывший супруг/супруга, с которым(ой) приобретался объект) согласие на продажу.

После этого спросите про состояние квартиры. Рекомендую задавать открытые вопросы, тогда вы получите больше сведений, следовательно, сэкономите время на просмотрах вариантов.

Торг всегда уместен. Но сначала уточняйте информацию о возможности скидки и её размере.

Если вам сообщат сумму, которую готовы уступить, то считайте, что вы уже что-то выиграли при последующем торге.

Как правило, собственники тоже задают вопросы. Чаще всего они касаются наличной формы расчёта, ипотеки и сроков выхода на сделку. Если квартира вас устраивает, рекомендую всегда отвечать, что расчёт будет наличными, а сроки — 2-3 недели. Эта небольшая хитрость позволит вам в дальнейшем успешнее торговаться по цене.

Также предлагаю перед началом звонков сделать табличку, в которую вы будете вносить ответы собственников. Такой способ учёта информации позволит в дальнейшем быстро и просто определить самые интересные и удобные варианты для покупки.

В предыдущей колонке Евгений Пестов рассказал о подготовке к самостоятельной продаже квартиры.

Комментарии

Лента новостей

Статьи по теме

Image
17.05.2019

Новые смыслы городских квартир

Строительная компания «Брусника. ...

Image
14.05.2019

Классик был бы доволен

Прекрасное «всё» современного дома

Image
02.04.2019

Чувство срока

Проектное финансирование: как остаться в игре и продолжать побежд...

Image
28.03.2019

Обогнали Москву на восемь метров

Три «чёрных лебедя» кружат над...

Image
26.02.2019

Дома из чисел и пикселей

Готова ли строительная отрасль Новосибирска к ...

Image
25.02.2019

Добрососедство в итальянских традициях

Больше, чем совме...

Популярное

Image

Новосибирский спортсмен с татуировкой креста на шее найден погибш...

Image

Массовую драку в поезде «Новосибирск — Барнаул» устроили 14 челов...

Image

Автомобиль ГИБДД пошёл на таран японского внедорожника в Кузбассе

Image

Портрет искитимского сварщика стал одним из лучших фото в России

Image

Пьяный дебош на самолёте рейса Новосибирск – Москва попал на виде...

Image

Воспитателя проверят после жестокой драки детей в детсаду в Красн...

Image

Блогер сообщил о массовом увольнении жаловавшихся на условия труд...

Image

Автобус насмерть сбил девятилетнего мальчика на зебре в Барнауле

Image

Шубы предположительной общей стоимостью свыше 150 миллионов рубле...

Image

Водитель фуры спровоцировал массовое ДТП на трассе в Новосибирско...

Image

Заморозки идут в Новосибирскую область

Image

«Девичник» в Тыве обернулся жестоким убийством одной из девушек

Image

Мать проломила голову трёхмесячному ребёнку под Красноярском