Подпишитесь на Telegram-каналВ Новосибирской области резко снизились темпы индивидуального жилищного строительства. Об этом заявил независимый аналитик Сергей Николаев, пишут Новосибирские новости.
По данным Росстата, с 2020 по 2025 год объёмы ввода частных домов выросли более чем в два раза — с 494 тысяч до 1,093 миллиона квадратных метров. За этот период жители региона построили почти 5 миллионов квадратов жилья.
Однако в начале 2026 года ситуация изменилась. Если в первом квартале 2025 года объёмы ИЖС выросли почти в пять раз по сравнению с 2021 годом — до 538 тысяч квадратных метров, то в январе–марте 2026 года показатели рухнули почти вдвое.
По мнению эксперта, спрос на частные дома снизился из-за сокращения сельской ипотеки, перехода на счета эскроу и общего перенасыщения рынка. Также на ситуацию влияет нехватка инфраструктуры, особенно дорог и мостов.
Сергей Николаев считает, что рынок ИЖС ждёт оптимизация. За последние годы средняя площадь частного дома сократилась на 30% — до 150 квадратных метров. В дальнейшем этот показатель может снизиться до 100–110 «квадратов» за счёт более компактных планировок и роста популярности одноэтажных домов.
Подпишитесь на нас в max
