Владельцы квартир в новом доме в Новосибирске рискуют остаться без жилья из-за конфликта застройщиков

Владельцы квартир в новом доме по улице Кубановская не могут получить жильё, так как компания «СтройЦентр» просрочила строительство на полтора года и допустила существенные дефекты в здании, из-за чего нанявшая её в качестве подрядчика компания-застройщик «Лауда» не может принять работу по договору, сообщил 15 января корреспонденту Сиб.фм генеральный директор «Лауды» Анатолий Баталов.

Как значится в официальном ответе компании, «Лауда» наняла «СтройЦентр» для строительства дома на Кубановской с условием рассчитаться за работу квартирами в этом же доме. Часть работ была выполнена, и ООО «СтройЦентр» получила от застройщика квартиры на сумму выполненных работ. Эти квартиры подрядчик впоследствии передал гражданам-дольщикам, зарегистрировав надлежащим образом уступки.

«СтройЦентр» не выполнил обязательства по договору, просрочив строительство более чем на полтора года, поэтому руководство «Лауды» решило прекратить сотрудничество и расторгнуть договора об участии в долевом строительстве, чтобы нанять другого подрядчика.

Такое решение арбитражный суд Новосибирской области признал законным и отказал «СтройЦентру» в удовлетворении иска против одностороннего расторжения договора «Лаудой».

Однако после расторжения договоров выяснилось, что ООО «СтройЦентр», не выполнив работы, продало гражданам права на 51 неотработанную ей квартиру. Эти сделки не были зарегистрированы в установленном порядке

Тогда руководство «Лауды» приняло решение дать подрядчику всё же достроить объект, однако работы на сегодняшний день по прежнему не завершены, а недостатки, обнаруженные инспекцией госстройнадзора, признаны существенными, их устранение – дорогостоящее. Проживание в доме с такими дефектами может быть опасным. По этой причине компания-застройщик по-прежнему не может принять объект, а покупатели квартир – получить их в собственность, хотя имеют на них полное право, говорится в официальном ответе компании «Лауда».

На момент выхода публикации получить комментарий от ООО «СтройЦентр» не удалось. Согласно информации арбитражного суда Новосибирской области, тяжбы между застройщиком и подрядчиком продолжаются.

Напомним, по словам одной из дольщиц, дом полностью готов и хорошо построен, а дефекты, которые компания-застройщик считает критическими, на самом деле несущественны.