Лента новостей

Предложить новость

Новостройки стремятся к дефициту

На фоне требований президента повысить ввод жилья, в стране продолжается его падение
Рубрика: недвижимость

26.10.2018 16:22

фото с сайта pixabay.com

В Новосибирской области наблюдается серьёзное падение рынка вводимого жилья, причём эти сокращающиеся предложения продолжают выкупаться рекордными темпами. 

 В январе-сентябре 2018 года в стране введено 45,5 миллионов квадратных метров жилья. По итогам трёх кварталов этот показатель отстаёт от аналогичного периода прошлого года почти на 2 %, что в натуральном выражении составляет почти 1 млн «квадратов». 

На протяжении первых семи месяцев этого года объём ввода жилья накопленным итогом превышал аналогичный показатель прошлого года. В августе впервые было зафиксировано отставание объёмов ввода жилья от прошлогодних значений.

Только в сентябре 2018 года, в сопоставлении с сентябрём 2017, совокупный ввод упал почти на 7 %.

Если из этих показателей убрать вклад индивидуального домостроения, то ввод площадей в многоквартирных домах рухнул на рекордные 17,6 %.

А как же выглядит региональная статистика?

За 9 месяцев 2018 года в Новосибирской области сдано 938 тысяч квадратных метров жилья. Тогда как в прошлом году за этот период было введено 1 млн 25 тысяч квадратных метров. Соответственно, падение сдачи жилья в регионе составило 8 %. Это на процент больше чем в среднем по стране.

Если эти квадратные метры пересчитать в квартиры, то мы увидим ещё один антирекорд. В этом году за девять месяцев было сдано около 10 тысяч квартир, а в 2017 – более 16 тысяч.

Ввод в квартирах обрушился более чем на треть – минус 37 %. 

Но вернёмся к вводу «квадратов», спад которых составил в Новосибирской области в целом 8 %.

При рассмотрении рынка новостроек Новосибирска нас в первую очередь интересует ввод многоэтажного жилья в черте города. Так вот, за 9 месяцев текущего года было сдано 346 тысяч квадратных метров, а в прошлом году этот показатель составлял почти 600 тысяч. В сопоставлении с аналогичным периодом прошлого года, Новосибирск недосчитался почти 250 тысяч квадратных метров нового жилья. А это уже отрицательное отклонение на более чем 40 %.

Но есть и хорошие новости. Мы получили официальные данные Росреестра о регистрации договоров долевого участия.

В сентябре 2018 года зарегистрирована 3 241 сделка с новостройками. Это рекордный показатель с начала 2017 года. 

Более высокие значения наблюдались только в 2016 году. Тогда в марте были похожие значения, а в декабре зарегистрировались более 3,5 тысяч ДДУ.

Так что продажи продолжают расти на фоне сокращения предложений и роста цены «квадратов». 

И в такой ситуации совершенно нет показаний к торможению цен на рынке новостроек Новосибирска.

Комментарии

Лента новостей

Статьи по теме

Image
17.05.2019

Новые смыслы городских квартир

Строительная компания «Брусника. ...

Image
02.04.2019

Чувство срока

Проектное финансирование: как остаться в игре и продолжать побежд...

Image
28.03.2019

Обогнали Москву на восемь метров

Три «чёрных лебедя» кружат над...

Популярное

Image

Портрет искитимского сварщика стал одним из лучших фото в России

Image

Женщина погибла, пытаясь остановить фуру своим телом в Алтайском ...

Image

Женщина погибла в автокатастрофе в Новосибирской области

Image

«Девичник» в Тыве обернулся жестоким убийством одной из девушек

Image

Пропавшую школьницу в синих кроссовках нашли в Новосибирске

Image

Заморозки идут в Новосибирскую область

Image

Мать проломила голову трёхмесячному ребёнку под Красноярском

Image

За гибель троих друзей пьяный водитель ответит перед судом в Ново...

Image

1/2 финала чемпионата мира по хоккею - 2019 Россия - Финляндия: г...

Image

Самолёты Су-34 больше не будут выпускать в Новосибирске

Image

Грядущие перемены в Казахстане озаботили новосибирских экспертов

Image

1/4 финала чемпионата мира по хоккею-2019 Россия-США: где и во ск...

Image

Около сотни автомобилей пострадали от пожара на подземной парковк...